东津新区起步区北还建小区BH07地块建设稳步推进

在东津还建房现场,被绿色防护网包裹的18栋楼拔地而起,3台塔吊在空中挥舞着巨臂,各种工程车辆来回穿梭运送施工材料,头戴醒目安全帽的工人们忙着切割钢筋、安装模板,整个施工现场在骄阳的映衬下显得格外生动、耀眼。
  由我公司施工的东津新区起步区北还建小区BH07地块总建筑面积8.2万平方米,共有十五层小高层2栋,地下停车场3533平方米,六层砖混结构房屋18栋,三层邻里中心一栋。
  还建房建设关系百姓的切身利益,我们始终秉承质量就是生命的理念,每道工序都不敢有丝毫马虎,尽心竭力建百姓满意的还迁房,让百姓住得放心。截至目前,已有17栋六层砖混结构房屋主体验收完成,进入室内装饰装修阶段的施工,为了保证装饰装修的顺利进行,现场技术人员严把每到工序的质量关,施工前对作业班组进行详细的技术交底,并由双方签字确认,对于出现的质量问题及时解决,不留后患。现场技术人员主要是控制每道工序的施工工艺,进行严格的自检、互检、交接检查,“三检”责任制度。建筑装饰装修主要包括以下几个方面:1、室内外水电、给排水管道的安装工程;2、门窗安装工程;3、室内墙面抹灰工程;4、楼地面工程;5、天棚抹灰工程;6、细部构造(厨房、卫生间施工);7、裱糊工程;8、外墙面施工工程。
  其中,1、室内外水电、给排水管道安装工程的质量控制要点:
       施工工艺:墙面布线-开槽钻孔-安装接线盒及管线-管线穿通-水泥砂浆填补密实-开凿、钻孔处粘贴玻璃纤维网格布-粉刷完毕-套管制作安装-给排水管道下料安装-试压-验收合格。
        2、门窗安装工程的质量控制要点:
        施工工艺:门窗框上安铁件-立门、窗框-门窗框校正-门窗框与墙体固定-嵌缝密封-安装门窗扇-安装玻璃-镶配五金-清洁保护。
        3、室内墙面抹灰工程的质量控制要点:
  施工工艺:基层清理-墙面湿润-做灰饼-充筋-抹底层灰-抹面层灰--湿水养护。
        4、楼地面工程的质量控制要点:
      施工工艺:基层清理-在墙面上弹出控制线-水泥砂浆找平-素水泥浆抹面压光-湿水养护。
        5、天棚抹灰工程的质量控制要点:
      施工工艺:基层清理-石膏、水泥拌和均匀嵌板接缝-在板底弹墨线-刮底层腻子-贴阴、阳角条-刮中间层腻子-刮面层腻子压光-刷第一道乳胶漆-刷第二道乳胶漆-成品保护-验收合格。
        6、细部构造(厨房、卫生间施工)
    1)厨房施工的质量控制要点:
     施工工艺:基层清理-刷清洁油一道-BAC自粘防水卷材铺贴(火烤)-水泥砂浆铺贴墙地面砖-每铺贴一层灌一次浆防止空鼓-贴铝合金压条-填缝王补缝-瓷砖表面清理干净-成品保护-整体橱柜制作安装-人造大理石面板制作安装-洗菜盆、混水阀水龙头安装-进行水压试验。
      2)卫生间施工的质量控制要点:
      施工工艺:基层清理-水泥砂浆找坡-刷清洁油一道-BAC自粘防水卷材铺贴(火烤)-砂石回填-蹲便器安装-水泥砂浆找平-墙地面砖铺贴-填缝王补缝-瓷砖表面清理干净-给排水管道安装-水箱安装-立柱洗面盆安装-淋浴器安装-成品保护-验收合格。
     7、裱糊工程的质量控制要点:
  顶棚乳胶漆施工工艺:刮面层腻子压光完毕-刷第一道乳胶漆-刷第二道乳胶漆-成品保护-验收合格。
   墙面乳胶漆施工工艺:刮面层腻子压光完毕-刷第一道乳胶漆-刷第二道乳胶漆-成品保护-验收合格。
   胶合板门油漆施工工艺:刮面层腻子压光完毕-刷第一道漆-刷第二道漆-成品保护-验收合格。
  8、外墙面施工工程的质量控制要点:
  1)涂料外墙面施工工程的质量控制要点:
    施工工艺:基层清理-墙面湿水-挂准线-做灰饼-基层水泥砂浆找平-刷一道界面剂-外墙无机保温砂浆施工(分两次施工)-外墙抗裂砂浆贴耐碱涂覆玻璃纤维网格布-贴分隔条-外墙刮腻子(两边)-屋面雨水管安装-喷涂外墙真石漆-成品保护-验收合格。
  
外墙面砖施工工程的质量控制要点:
    施工工艺:基层清理-墙面湿水-挂准线-做灰饼-基层水泥砂浆找平-刷一道界面剂-外墙无机保温砂浆施工(分两次施工)-外墙抗裂砂浆贴耐碱涂覆玻璃纤维网格布-贴分隔条-外墙刮腻子(两边)-锚栓固定镀锌钢丝网-外墙贴面砖-成品保护-验收合格。
   经过一番努力,我地块已有2#、3#、8#、16#、17#等五栋楼完成室外墙面的粉刷施工,已顺利拆除了外脚手架。随着施工进度不断的推进,相信一定可以在2013年10月31日之前顺利完成全部在建房屋建筑装饰装修的施工,给新区的老百姓交出满意的房子,让他们住的安心、住的放心。本项目是公司首次进入大型还建小区建设领域,我们将以最严谨的工作态度去做好建设工作,争取在保证房屋质量的同时按时完成小区建设,为公司在房建领域开创辉煌,为新区百姓打造新的生活小区,改善居住条件,提高生活质量,为新区建设贡献力量。
   与此同时,两栋15层高层及地下室正准备开工建设,我项目部技术人员正在进行图纸会审,桩机已进场准备开始旋挖桩施工。