办理公积金服务指南

随着我市住房公积金中心惠民生、助经济的新政出台,再次调整了住房公积金
提取政策。我们将公积金提取业务进行了整理,以飨公司广大职工:
一、使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务操作细则
使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务是指住房公积金借款人在使用住房公积金贷款后,向住房公积金中心提出申请,每月从夫妻双方住房公积金账户提取住房公积金,用于偿还住房公积金贷款本息,以下简称“按月扣划还贷业务”。
  一、使用范围及对象
   借款人夫妻双方的住房公积金,缴存与贷款地一致时,可以申请按月扣划还贷业务,减轻家庭还贷压力,缴存与贷款地不一致的借款人,不能够申请按月扣划还贷业务。
  二、申请条件
  (一)申请时夫妻双方近12个月来逐月足额缴存住房公积金,缴存期间,不存在间隔三个月及以上的缴存情形。
  (二)夫妻双方连续三个月的缴存金额不低于一个月偿还贷款本息的金额。
  (三)申请时夫妻双方账户余额不得少于3个月的还贷额。
  三、申请人需提供的资料
  (一)住房公积金提取申请表;
  (二)借款人婚姻状况证明原件及复印件;
  (三)借款人夫妻双方身份证原件及复印件;
  (四)签字确认后的《按月扣划还贷协议》。
   
                         
二、偿还商业贷款提取住房公积金办理指南
  偿还商业贷款提取住房公积金,是指申请人使用商业贷款购买自住住房后,在商业贷款还款期内,申请提取住房公积金用于偿还商业住房贷款。
 (1)申请人需提交的资料
  (一)住房公积金提取申请表;
  (二)职工本人及配偶婚姻证明、身份证原件及复印件;
  (三)购房合同、商品房销售发票原件及复印件或房屋产权证、契税发票原件及复印件;
  (四)商业银行借款合同原件及还款账户流水;
  (五)个人征信系统查询授权书;
  (六)职工个人联名卡。
 
三、偿还住房公积金贷款本息提取业务办理指南 (1)提取政策 
职工在偿还住房公积金贷款期间每满2年可以申请提取职工本人及其配偶的住房公积金用于偿还住房公积金贷款。职工住房公积金贷款存在逾期或累计逾期次数达到15期以上(含15期)不予提取住房公积金。职工在申请使用住房公积金贷款时和还清住房公积金贷款后,不可再提取本人及其配偶的住房公积金。 
(2)所需资料 
1、职工本人身份证原件及复印件一份
2、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
3、职工本人公积金联名卡 
注:配偶异地公积金贷款的,除以上资料外,还需提供配偶所在单位的工作证明、贷款地公积金中心出具的还款证明、还款银行近半年内的还款业务流水、夫妻关系证明。 
(3)提取额度  
职工在偿还住房公积金贷款期间,每满2年可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的余额,提取额度不得超过2年内的还款本息,提取后的住房公积金账户余额不得少于剩余贷款本金的十五分之一。 

四、封存两年后提取住房公积金业务办理指南 (1)提取政策 
职工与所在单位终止劳动关系,其住房公积金余额转入集中封存户或自由职业者账户两年后未重新就业的可以提取住房公积金。 
(2)所需资料 
职工本人身份证原件及复印件一份 
(3)提取额度  
职工与所在单位终止劳动关系,其住房公积金余额转入集中封存户或自由职业者账户两年后未重新就业的,可以提取本人住房公积金账户内全部储存余额,并做销户处理。    五、户口迁出本市且调出本市定居提取业务办理指南
(1)提取政策 
职工调出本市并在外地就业,其住房公积金全部余额应转入工作所在地住房公积金中心的账户,并做销户处理。 
(2)所需资料 
1、职工工作调令、调动证明文件,或者提供原单位解聘合同、新单位聘用合同原件及复印件一份。
2、工作调入地公积金中心出具的公积金转入联系函一份
3、职工本人身份证原件及复印件一份
4、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份 
(3)提取额度  
住房公积金全部余额应转入工作所在地住房公积金中心的账户,并做销户处理。    六、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房提取业务办理指南 (1)提取政策 
职工建造、翻建、大修自有住房二年之内的,可以提取本人及其配偶的住房公积金。 
(2)所需资料 
1、提供县(市)区级以上房管、规划、土地管理部门的批准文件及复印件。
2、房屋所有权证及复印件
3、房管部门出具的个人住房状况证明一份
4、职工本人身份证原件及复印件一份
5、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6、职工本人公积金联名卡 
(3)提取额度  
职工及其配偶的提取额度不得超过建造、翻建、大修自有住房的费用,且二年内不得重复提取。    七、完全丧失劳动能力且与单位终止劳动关系提取业务办理指南   (1)提取政策 
职工本人完全丧失劳动能力,且与工作单位解除劳动关系,可以提取本人住房公积金账户内全部存储余额,并做销户处理。 
(2)所需资料 
1、县级以上医院证明和市劳动鉴定委员会出具的伤、病职工劳动能力鉴定证明原件及复印件一份。
2、解除劳动关系合同书原件及复印件一份
3、职工本人身份证原件及复印件一份
4、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
5、职工本人公积金联名卡 
(3)提取额度  
完全丧失劳动能力且与单位终止劳动关系可以提取本人住房公积金账户内全部存储余额,并做销户处理。    八、无房职工租房提取业务办理指南 (1)提取政策
连续正常缴存满三个月的无房职工租房,每年可以提取住房公积金一次。
(2)租赁商品房所需资料
1、房管部门出具的无房证明原件及复印件 
2、房屋租赁合同、房租收据原件及复印件
3、职工本人身份证原件及复印件一份
4、婚姻证明原件及复印件
5、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6、职工本人公积金联名卡
(3)租赁公租房所需资料
1、房屋租赁合同原件及复印件 
2、房租收据原件及复印件
3、职工本人身份证原件及复印件一份
4、婚姻证明原件及复印件
5、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6、职工本人公积金联名卡
(4)提取额度
在承租期内,支取额度每年每户不超过一万元,房租低于一万元的据实支取。
九、职工购买自住住房提取业务办理指南 (1)提取政策 
职工购买自有住房(商品房、经济适用房、拆迁房及二手房)二年之内的,可以提取本人及其配偶的住房公积金。
(2)所需资料(商品房、经济适用房) 
1、《商品房/经济适用房/拆迁房买卖合同》原件
2、不动产发票原件及复印件
3、房管部门出具的个人住房状况证明
4、职工本人身份证原件及复印件一份
5、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6、职工本人公积金联名卡 
(3)所需资料(二手房) 
1、《二手房买卖合同》原件
2、不动产发票、契税发票原件及复印件
3、房管部门出具的个人住房状况证明
4、职工本人身份证原件及复印件一份
5、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6、职工本人公积金联名卡 
(4)提取额度  
1、职工及其配偶的提取额度不得超过购买自有住房的费用,且二年内不得重复提取;
2、职工本人及配偶购买首套住房时提取额度不超过已付房款的总额;
3、职工本人及配偶购买第二套住房时提取额度不超过本人及配偶住房公积金余额的50%和已付房款总额;
4、职工本人及配偶购买第三套及以上的住房时不予提取住房公积金。       
十、职工死亡或被宣告死亡提取业务办理指南 (1)提取政策 
职工死亡或被宣告死亡是指医学上或法律上宣告职工死亡的情形。依据《直系亲属继承,如果没有则由其旁系亲属》、《赠予法》等相关法律、法规的规定,职工死亡或被后,其住房公积金储存余额应该由其中华人民共和国继承法宣告死亡继承或受赠人(法律许可)。根据《住房公积金管理条例》规定,可由其继承人或者受遗赠人提取其住房公积金。 
(2)所需资料 
1、职工死亡证明(由医院出具的死亡证明或注销户口证明)原件及复印件
2、提取人与死亡职工身份关系证明、遗赠证明或由公证处出具的公证书。
5、提取人身份证原件及复印件一份
6、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
7、职工本人公积金联名卡 
(3)提取额度  
职工死亡或被宣告死亡可以提取本人住房公积金账户内全部存储余额,并做销户处理。 
十一、职工离、退休提取业务办理指南 (1)提取政策
职工在达到法定退休年龄,并且办理了退休手续,可以申请提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,并做销户处理。
(2)所需资料
1、职工本人退休证或退休文件的原件及复印件一份
2、职工本人身份证原件及复印件一份
3、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
4、职工本人公积金联名卡
(3)提取额度
职工离、退休可以申请提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,并做销户处理。  
十二、职工与所在单位终止劳动关系封存业务办理指南 (1)提取政策 
  职工与所在单位终止劳动关系,其住房公积金余额转入集中封存户或自由职业者账户。 
 (2)所需资料 
  1、劳动和社会保障局备案的解除劳动合同通知书原件及复印件一份
  2、职工本人身份证原件及复印件一份 
  (3)提取额度 
  职工与所在单位终止劳动关系,其住房公积金余额转入集中封存户或自由职业者账户。 
   十三、职工遇到突发性事件造成家庭生活严重困难提取业务办理指南 (1)提取政策
  职工遇到突发事件造成家庭生活严重困难,如:职工本人或其直系血亲中有人身患重大疾病或进行重大手术(包括心肌梗死、尿毒性、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变、重大器官移植、冠状动脉搭桥术、心脏瓣膜手术、主动脉手术、良性脑肿瘤、严重阿尔茨海默病、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、严重精神病、艾滋病)住院治疗的,可以提取住房公积金。
(2)所需资料 
   1、职工提供县级以上医院出具的病情诊断证明、看病费用发票原件及复印件一份。
2、职工所在单位出具的有效证明文件原件
3、职工与病人之间身份关系证明原件及复印件一份
4、职工本人身份证原件及复印件一份
5、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6、职工本人公积金联名卡
(3)提取额度
职工遇到突发性事件造成家庭生活严重困难一次性提取额度不超过人民币叁万元整,家庭生活困难未得到改善,可继续申请使用。
十四、职工装修自住住房提取业务办理指南 提取政策
职工对自住住房进行整套室内装修两年以内的,可以申请提取职工本人及其配偶的住房公积金。
所需资料
1、职工自住住房《房屋所有权证》或房产部门备案的购房合同及销售不动产统一网络发票原件及复印件
2、职工与装饰公司签订的装修合同原件及复印件
3、装修付款凭证或付款收据原件及复印件;
4、职工本人身份证原件及复印件一份
5、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6、职工本人公积金联名卡
提取额度
   职工装修具有自主产权住房两年以内的,可以申请提取职工本人及配偶的住房公积金,提取额度不超过装修总额,且按装修住房的建筑面积计算,每平方米提取额不得超过1000元,职工使用装修提取后10年后可再次申请装修提取住房公积金。 十五、职工支付住房物业管理费提取业务办理指南 提取政策
职工支付住房物业管理费,可以申请提取职工本人和配偶的住房公积金。
   所需资料
1、房屋权属证明或租房协议原件及复印件
2、物业费收据原件及复印件
3、职工本人身份证原件及复印件一份
4、婚姻证明原件及复印件
5、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6、职工本人公积金联名卡
提取额度
职工支付住房物业管理费,支取额度每年每户不超过三千元。   十六、无房职工房租提取业务办理指南 提取政策
连续正常缴存满三个月的无房职工租房,每年可以提取住房公积金一次。
    所需资料
1、房管部门出具的无房证明原件及复印件 
2、房屋租赁合同、房租收据原件及复印件
3、职工本人身份证原件及复印件一份
4、婚姻证明原件及复印件
5、单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
6、职工本人公积金联名卡
   提取额度
在承租期内,支取额度每年每户不超过一万五千元,房租低于一万五千元的据实支取。